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Local comercial en Justicia, Centro, Madrid.
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Don Chamberí Grupo Inmobiliario presenta este local comercial de 105 m2 con fachada de 12 m en la calle de Augusto Figueroa, una de las zonas más demandadas de Madrid. El local se encuentra actualmente en reforma. Se entregará totalmente reformado y se podrán escuchar sugerencias de los interesados para los últimos retoques. Está ubicado en el tramo peatonal entre la calle de Fuencarral (las más transitada de la capital) y la calle de Hortaleza, muy próximo a la GRAN VÍA DE MADRID. La calle Fuencarral es una de las principales calles comerciales y turísticas de la capital. También dispone de una gran oferta gastronómica y el Mercado de san Idelfonso propone todo tipo de especialidades culinarias. Tampoco faltan las propuestas culturales como el Museo de Historia  o el Espacio Fundación Telefónica.    MEMORIA DE CALIDADES LOCAL CALLE AUGUSTO FIGUEROA, 4 (MADRID)    FACHADAS.-   Los cerramientos exteriores están resueltos con cámara de aire con aislante térmico y acústico, con un trasdosado de pladur de 7 cm (perfil de 48 y placa de 15 mm), según elección y diseño de la Dirección facultativa. CARPINTERÍA EXTERIOR.- La carpintería exterior es de ALUMINIO DE 1ª CALIDAD, en color a elegir por la Dirección Facultativa, con sistemas OSCILOBATIENTES Y/O CORREDERA, según situación y tipología de cada ventana. Toda la carpintería exterior irá con DOBLE ACRISTALAMIENTO CLIMALIT, CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO 4 + 16 +4. Las ventanas y balconeras irán previstas de PERSIANAS TÉRMICAS DE ALUMINIO, con registro incorporado tipo MONOBLOCK, salvo las que considere la Dirección Facultativa por la situación y tipología de la misma.   CARPINTERÍA INTERIOR.- Puerta de entrada a la vivienda será de seguridad en acabado color (calidad para exterior), con cierre de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla óptica. La carpintería interior con puertas en DM MACIZO, lacadas en color blanco (o según diga Dirección   Facultativa). Los herrajes y mecanismos de apertura son del tipo manivela en acabado cromo mate, con condenas en los baños. Los tapajuntas son del mismo acabado que las puertas, de 7 cm de anchura t de forma recta, lisos y sin inglete. Armarios empotrados son del mismo acabado que las puertas de paso e irán forrados interiormente con sistema Monoblock, revestidos interiormente con melanina imitación a la carpintería elegida, con estante tipo maletero y barra para colgar.   PAVIMENTOS.- Los pavimentos en cocina y baños serán de GRES CERÁMICO de primera calidad o PORCELANICOS (dentro de los propuestos por la contrata). El pavimento general de la vivienda será de tarima laminada de 1ª CALIDAD, CATEGORÍA C5, con terminación elegida por la Dirección Facultativa o el cliente, sobre propuestas de la contrata.   REVESTIMIENTOS.- El revestimiento de los baños y cocina serán hasta el techo a base de material GRES CERÁMICO de primera calidad o PORCELANICO (dentro de los propuestos por la contrata), con esquineros en acero mate o a juego con el color de los materiales elegidos.   TABIQUERÍA.- La tabiquería interior de la vivienda será de doble placa de Pladur (13+48+13) y (13+13+48+13+13), compuesta por placa de yeso macizo de 13 mm de espesor,   estructura de acero galvanizado y aislante térmico y acústico en todos ellos.   FALSOS TECHOS.- Los techos de toda la vivienda se realizarán de estructura de acero galvanizado y placas de Pladur de 10 mm de espesor, continuo en todas las estancias. Se colocarán registros en todas las zonas necesarias, según Dirección Facultativa.   INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.- Instalación de agua fría y agua caliente sanitaria en vivienda con tubería de polietileno multicapa a elección de la Dirección facultativa, según normativa vigente. Red de desagües interiores y exteriores de PVC con sifones individuales. Llaves de corte individuales para cada estancia húmeda. Se instalará una toma de agua en el jardín.   INSTALACIÓN ELECTRICA.-   Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes para un grado de electrificación elevado (9,2 Kw). Los mecanismos serán de la Marca Simón o similar, serie 27.   CLIMATIZACIÓN.- El local llevará un sistema de calefacción mediante radiadores de aluminio en color blanco, con radiadores toalleros en cada uno de los baños, según Normativa Vigente. El local estará provisto de equipos de A/A con bomba de calor, sistema inverter, con una potencia frigorífica de 6000 frigorías. PINTURA.- El local  se entregará PINTADA EN LISO color blanco o pigmentado en paramentos verticales, los paramentos horizontales en color blanco, con 2 MANOS DE PLÁSTICO MATE SEDA DE ALTA CALIDAD Y ALTAMENTE LAVABLE.  

Justicia, Centro, Madrid

Local comercial en alquiler
superficie105m² baños1
5.000€

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